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发表于 2020-6-11 15:13 |显示全部楼层

花大价钱买下长沙复地星光天地 到手的房产证上却没有房子地址

本帖最后由 朵朵鱼 于 2020-6-11 15:14 编辑

                                                                                                   

  什么?

房产证上没有房子地址?


那这还是房产证吗?


长沙复地星光天地的业主用购房指标花大价钱买的房


但到手的房产证上却没找到自家房子在哪


业主们急了


“银行不给抵押贷款”、“孩子上学有影响”


怎么办?



- 1 -不动产权证“看不懂”地下室竟然有七层业主:我的房号在哪里?

所谓的房屋坐落,应记录具体地理位置,其中包括门牌号,栋号,楼层,房号等等,但长沙复地星光天地的业主,在拿到不动产权证那一刻却傻眼了。

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2016年买的房,2018年底交房,直到前几天,业主们终于拿到不动产权证,但仔细一看,发现有些不对劲。


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业主们提供的不动产权证“坐落”一栏,将复地星光商业广场所有的公寓,商业,办公楼,甚至包括地下室都写在里面,这让业主们是一头雾水。

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罗列了楼盘所有项目,却单单没有对业主所购房屋的楼栋,以及房号标明,这对业主们的实际使用会有影响吗?



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业主 段女士:我们这个房子是不能进行一个抵押贷款的,因为银行会觉得产权的位置不清晰,不会给予贷款,小孩上学也是会有影响的。记者注意到,该项目2016年的商品房预售许可证上,房屋的坐落地点都具体到了楼栋,但2018年的预售许可证,商品房坐落地点就变更为不动产权证上的坐落地。

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业主 段女士:开发商最开始就让我们去房地局,房地局他们给我们的答复是,这个地址是开发商提供的,他们只会根据开发商提供的地址,进行产权的坐落登记。

- 2 -随着开发进度而变更业主并不知是裙楼可以改就配合改开发商确认坐落地变更手续


因为担心这个产权坐落地不清不楚,业主们担心将来会出现诸多的问题。因此,希望开发商前往不动产权登记中心进行更改,那么,对于业主们的诉求,开发商将会给出怎样的答复。

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业主们希望,开发商将不动产权证上的房屋坐落地址进行更改。对此,开发商一名工作人员,对于坐落地的更变这样解释。

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得到裙楼的说法,业主们不予认可,他们表示,自己在购房时,并没有人告知,他们购买的是裙楼,那么,变更后的坐落地究竟意味着什么?

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这名负责人表示,因为地下的商铺是带产权销售,并且计入容积率,因此才将整个项目的所有产权类型全部标注在不动产权证里。但他肯定的是,所有业主购买的住宅房号都是唯一的,且并不影响相关使用。开发商相关负责人:银行我们去了解,是可以贷款,所以你们业主跟我们去了解的途径都不一致,这才是最大的问题。业主们他们去咨询得到的答复是可以改,可以改,那我们去了解途径,需要什么资料,通过什么途径,我们肯定会配合去搞。

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面对业主强烈诉求,经过协商,复地星光天地的开发商表示,将和业主约好时间,前往产权登记部门确认变更坐落地的相关事项。               


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发表于 2020-6-21 17:07 |显示全部楼层
哎 我我我怎么办啊??
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