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公寓管理系统系统哪个好

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2017-3-18
发表于 2017-7-7 09:54 |显示全部楼层

[其它] 公寓管理系统系统哪个好

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总占地面积19800平方米,分两期开工,一期工程占地面积为14000平方米,由一幢裙楼及其上面的三幢公寓塔楼组成,三栋公寓塔楼分别为A栋枕江阁、B栋抚云阁、C栋揽山阁。其中,裙楼由地下三层,半地下两层,地上三层共八层组成,三幢公寓塔楼每幢为49层,建筑总面积28万余平方米,建筑总高度195米左右,总投资5.6亿,住宅1300余套,预计居住人口5000人左右。以新古典后现代主义为鲜明特征的三幢至高华宅并排矗立于黄金水岸线上,组构成渝中区罕见的大型江景人文社区。风华洋溢恢弘大气的外形设计,不但将建筑美感发挥到极致,更与周边山景、江景和谐相生。其独特的蝶式水岸建筑设计,使90%的单位临江,最大限度观景,室室采光均好,空气无限通畅。完美细致的建筑局部组成更于整体协调中充分强调细节关怀。海客瀛洲,充满艺术想象力盎然灵性的经典建筑,超越传统滨江水岸建筑概念的顶级人文社区。山、水、居、三合一体,雄踞两江交接之巅,首掀渝中岛国际面庞。1、生活配套:业主大堂:位于-1F,6000平方米、希尔顿酒店标准业主大堂现已盛装落成,敬待品鉴。超市:设在群楼,拟邀请大型连锁超市入场城市俱乐部:位于群楼第三层,面积达11215.2平方米,采用会员制,充分保证会员的专属性。内设有茶楼、中西餐厅、桑拿按摩室、水疗室、美容美发中心、健身中心、桌球室、乒乓球室、室内恒温游泳池(面积为449.57㎡)等。业主还可享受餐厅的电话定购、送餐上门服务;屋顶观景休闲会所:位于抚云阁顶层,共四层。在此品茗聊天,让人充分享受“登高望远”、“一览众山小”的豪迈情感(另配有部分客房)洗衣点:衣物干洗专人专送(希尔顿洗衣店配送)业主交通车:项目——解放碑穿梭车室外游泳池:面积495.5㎡,位于架空花园层500米晨跑道、高尔夫推杆练习场另小区内还配有药房、牛奶定送点等2、智能化设施智能化系统:智能一卡通系统:智能一卡通将储存客户个人信息资料,便于客户资料管理,并可通过一卡通实现园区内身份识别、消费折扣、物业管理费支付等功能周界红外线安防系统:红外对射探头24小时处于监控状态,并反映在中央控制室的屏幕上。一旦有翻越围墙或破坏线路的情况发生,中央控制室发出警报,摄像机联动录像门禁管理对讲系统:包括可视对讲系统和门磁系统。访客须经可视对讲系统与业主确认后方可进入;在未经业主许可通过某些不正当方式如户时,门磁系统就会发出警报,并传至中央监控室,同时摄像监控系统自动记录情况。煤气泄露报警装置及烟感、碰林喷淋系统:为了保证居家安全,电梯间、大堂、各户型内均配有烟感、喷淋系统。房间内采用侧喷淋,通道等处采用顶喷淋应急按钮:一般设于卧室,与保安中心连通。在遇到紧急情况(如急病无人的情况下等),可按动按钮通知保安,寻求帮助;背景音乐系统:公共区域设背景音乐系统,并与消防系统共用扬声器,在紧急情况下,可自动切换到紧急广播状态,以在发生重大事故时可疏散人群,抢救财务,以保障人员生命财产安全景观:庆隆海客瀛洲11000平方米的景观花园位于裙楼架空层,是渝中半岛面积最大的空中花园。园林景观:庆隆海客瀛洲11000平方米的景观花园位于裙楼架空层,是渝中半岛面积最大的空中花园。绿色建筑科技馆位于中国·杭州能源与环境产业园,总投资6000万元,占地1348平方米,总建筑面积4679平方米。科技馆设计建设依靠英国德·蒙特福特大学、清华大学建筑节能研究中心、中国建研院上海院绿色建筑研究中心、杭州城建设计院等单位的专家团队,集成了国内外最先进、适用的建筑节能技术系统,其中包括:被动式通风系统,尽可能多地利用屋顶自然采光和不需要耗能的日光照明系统,设计中使建筑倾斜形成建筑自遮阳系统,使用智能化自动调节的外遮阳通风百叶系统,环保合理的外围护系统,温度、湿度独立控制的空调系统,雨水收集、中水回用系统;能源再生电梯系统等,都是可以大量普及推广的建筑节能技术。同时,科技馆还采用了太阳能、风能、氢能发电系统。
节能公共建筑重点改造实施
“十二五”期间:泉州市新增绿色建筑196个,面积约786万平方米;同时推动丰泽区公务大楼中央空调设备改造等8个建筑节能改造项目约37万平方米,但绿色建筑占比仍然偏低。
“十三五”期间:泉州市将对新建建筑实施更高水平的节能标准,重点改造达不到国家现行节能设计标准的5000平方米以上公共机构建筑、2万平方米以上社会投资公共建筑,主要改造空调、热水、照明等用能系统和建筑外窗。同时结合可再生能源建筑应用示范城市的建设,继续启动学生宿舍、医院、宾馆酒店及使用中央空调系统的办公建筑示范改造。到2020年,完成公共建筑节能改造10万平方米。我市还将推动具有一定规模的公共建筑、开发区和工业园区推广太阳能屋顶光伏发电技术,鼓励住宅实施分布式光伏发电系统。
重点改造达不到国家现行节能设计标准的5000平方米以上公共机构建筑、2万平方米以上社会投资公共建筑,主要改造空调、热水、照明等用能系统和建筑外窗。今年,率先启动商场超市、宾馆饭店、高校医院及使用中央空调系统的办公建筑示范改造,推动福州、厦门公共建筑节能改造国家试点工作。到2020年,完成公共建筑节能改造500万平方米。
推广可再生能源建筑应用,在医院病房、酒店、学校宿舍和农村住宅中推广使用太阳能热水系统。在沿江、邻河、近海等大型公共建筑推广应用地表水地源热泵技术,解决采暖、制冷的部分需求。
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